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Venta de Deudas Vencidas

MI CUENTA

Deudas atrasadas (Art. 3.30)

 

Adquirí una propiedad inmueble sin antes verificar la situación contributiva con el CRIM y posteriormente me entero de que la misma tiene deudas atrasadas por varios años contributivos anteriores a la fecha de adquisición.

La Ley 83 del 30 de agosto de 1991, según enmendada, establece en el Artículo 3.30 que un adquiriente o dueño de una propiedad con deudas acumuladas por varios años contributivos puede solicitar la transferencia de deuda correspondiente a años previos, a nombre del propietario anterior que la poseía y para los cuales aún dicho dueño anterior tenía responsabilidad contributiva.

Para las personas o entidades que adquieren propiedades mediante una ejecución de hipoteca o venta judicial, la responsabilidad contributiva se establece considerando la fecha de la escritura de la venta judicial.

¿Cuáles son las circunstancias especiales que impiden la transferencia de deudas de la propiedad como deuda personal del dueño anterior?

No se autorizará la transferencia de deudas establecidas en el Artículo 3.30 de la Ley 83 en las siguientes circunstancias:

  1. Propiedad con un embargo inscrito a la fecha de solicitud de la aplicación del Artículo 3.30.
  2. Propiedad que haya sido adquirida mediante permuta, herencia o donación.
  3. Cuando el comprador asume la responsabilidad del pago total de las contribuciones adeudadas al realizar la transacción.
Requisitos para el proceso de solicitud de transferencias deudas contributivas a deuda personal dueño anterior:
  1. Radicar solicitud mediante hoja de servicio en el CRIM.
  2. Copia de escritura de compraventa o título traslativo de dominio de la propiedad afectada.
  3. Certificación de deuda y valores de la propiedad afectada.
  4. Certificación de Registro de la Propiedad o Estudio de Título.
  5. Datos del dueño anterior: nombre, número de Seguro Social, dirección postal y física, y número de teléfono.
  6. Pago del total de la deuda preferente correctamente establecida.